Жилые комплексы Москвы

Стремительный стиль современной повседневной жизни определяет потребность экономить время, сводя к минимуму все его неоправданные затраты. Это заставляет четко планировать свой быт, чтобы оставлять достаточно времени для столь необходимого отдыха, реабилитации, общения с семьей. Именно поэтому в последнее время стали столь популярны жилые комплексы – многоквартирные дома и группы жилых домов, снабженные развернутой внутренней инфраструктурой. В одном месте всегда под рукой находится все необходимое для жизни.

Жилой комплекс называют «городом в городе», включает в себя наличие инфраструктуры, а также огороженной и тщательно охраняемой территории. Поэтому все расположенные в здании прелести инфраструктуры – рестораны и бары, спортивные клубы и салоны красоты, паркинги и зоны отдыха – предназначены исключительно для пользования жильцами квартир и их гостями. Квартиры в жилых комплексах всегда находится под контролем, в ней не опасно оставлять детей без присмотра или бросать ее на месяцы, уезжая в отпуск или командировку. Придомовая территория жилого комплекса – это настоящий парк с эксклюзивным ландшафтным дизайном, пешеходные зоны и скамейки, детские и спортивные площадки, цветники и газоны. А также большой выбор развлечений для проведения досуга с семьей или друзьями. На сегодняшний день квартиры в жк составляют 16% всех предложений первичного рынка недвижимости столицы. Комплексы различаются не только по классу жилья, но и по количеству квартир, их в одном комплексе может быть так несколько десятков, так и пару тысяч. Например, ЖК «Воробьевы горы – 1040 квартир, а «Венский дом» всего 62 квартиры. Аналитики произвели подсчет статистики деления объектов по категориям, вот его результаты: - 63% - бизнес-класс; - 24% - премиум-класс; - 13% - эконом-класс. Доля строительства в эконом-секторе возрастает, поскольку потенциальных покупателей на сравнительно недорогие квартиры находится куда больше, и спрос на такую недвижимость сегодня растет. В каждый комплекс эконом класса, продажа квартир собирает настоящие очереди.

Жилые комплексы эконом-класса.

Согласно действующим нормам, строить новые жилые комплексы в столице можно не только на свободных участках, но и на месте сноса ветхих жилых зданий или на территории предприятий, перенесенных за пределы Москвы. В последних случаях, гарантирована просторная территория комплекса, но хорошее окружение получается далеко не всегда. Поэтому в промзонах возводятся обычно ЖК эконом-класса, такие, как «Царицыно» (на территории хлебокомбината) или «Нахимово» (на месте автокомбината №35). Впрочем, многие объекты эконом-класса, находящиеся в спальных районах или в Подмосковье, пользуются заслуженной популярностью благодаря тому, что параллельно этим новостройкам возводятся новые объекты социальной инфраструктуры районов. Такие ЖК расположены удобно с точки зрения проезда общественным транспортом. Одно из основных и довольно неприятных отличий ЖК эконом-класса от более дорогих заключается в том, что здания возводятся по панельной технологии, тогда как в объектах бизнес - и элитного класса используется прогрессивная монолитно-кирпичная технология.

Элитные жилые комплексы премиум класса.

Элитное жилье строится либо в экологически чистых и престижных районах, либо в центре столицы, где недостаточно благоприятная экология компенсируется удобством расположения. Здесь из-за нехватки свободного места наиболее популярна точечная застройка элитными малоквартирными домами. Масштабные же проекты на больших территориях разворачиваются в ЗАО, ЮЗАО и СЗАО. Здесь же строятся ЖК бизнес-класса. Очень часто при точечной застройке, новые дома «подсаживают» на старые инженерные системы, которые перестают справляться с увеличивающейся нагрузкой. Поэтому принципы постройки жилых комплексов предполагают сооружение собственных автономных котельных и прокладку отдельных линий электропередач с силовой подстанцией, работающей на здания ЖК (например, ЖК «Воробьевы горы»). Жилые комплексы премиум класса обычно состоят из квартир свободной планировки, что позволяет каждому покупателю реализовать собственный, уникальный дизайн-проект помещений. Жилье становится в настоящем смысле идеально подходящим для жизни, поскольку полностью соответствует вкусам и пристрастиям своих хозяев. Внешний вид элитных ЖК работает на создание «яркой индивидуальности» каждого проекта. Здания ЖК «Пирамида», «Авангард», «Эдельвейс», «Махаон» и многих других невозможно спутать ни с какими другими даже издали.

Возможность удобного бизнеса.

В структуру жилых комплексов часто включаются не только бытовые службы и различные предприятия сервиса и досуга, но и помещения для бизнеса. Здесь жильцы могут, например, снять или арендовать офис, и тогда в одном месте будет организованы и работа, досуг, и жилье. Аренда офиса в престижных ЖК определяют социальный статус хозяина фирмы, а общая атмосфера защищенности и благоустроенности повышают благоприятное впечатление клиентов от фирмы в целом.