Более 14 млн кв. м жилья купили россияне с помощью льготной ипотеки

С начала действия государственной программы субсидирования ипотечных ставок, с марта 2015 года, в России было выдано в рамках программы 291,8 тыс. ипотечных кредитов на 521 млрд руб.

С начала действия государственной программы субсидирования ипотечных ставок, с марта 2015 года, в России было выдано в рамках программы 291,8 тыс. ипотечных кредитов на 521 млрд руб., сообщает пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Оформленные льготные ипотечные кредиты позволили россиянам приобрести в общей сложности 14,6 млн кв. м жилья в новостройках. Средний размер кредита – 1,8 млн руб., стоимость квартиры – 2,8 млн руб., средняя площадь квартиры – 50,1 кв.м.

В третьем квартале текущего года почти каждый второй ипотечный кредит был выдан в рамках государственной программы субсидирования ипотечных ставок. Всего в первом квартале 2016 года рынок ипотеки вырос на 48%: населению предоставлено 188,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 323,4 млрд руб. Средневзвешенная ставка выдачи составила 12,5%.

«Доля кредитов, выданных по программе субсидирования в первом квартале 2016 года, составила 45,6% (147,3 млрд руб.)», - говорится в сообщении АИЖК.

Максимальная доля выдачи по программе наблюдалась в феврале, когда население торопилось взять ипотечный кредит, ожидая окончания срока действия программы. В конце февраля 2016 года программа была продлена до конца 2016. По оценке АИЖК, в случае, если бы в первом квартале 2016 года программа субсидирования не действовала, общий объем выдачи ипотеки не превысил бы уровень первого квартала 2015 года, когда было выдано около 220 млрд ипотечных кредитов.

«Программа субсидирования оказывает большую поддержку строительному сектору, позволяя сохранять уровень ввода многоквартирных домов на уровне прошлого года. В рамках программы ипотечными заемщиками было приобретено 4 млн кв. м жилья (что составляет около 40% введенного жилья в многоквартирных домах в первом квартале 2016 года)», - добавляется в сообщении.

По оценкам АИЖК, до 80% жилья эконом-класса в регионах реализуется с использованием ипотечного кредитования, а по отдельным объектам эта доля еще выше.

Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия.

Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.

Источник: irn.ru