Аренда жилья или покупка по ипотеке

В настоящее время собственное жильё – настоящая роскошь, которую не каждый может себе позволить. В определённый момент перед любым человеком встаёт вопрос – какие предпринять действия, чтобы обзавестись своей жилплощадью, если денег на её покупку не хватает.
Выхода из ситуации два – аренда и ипотека. Для того, чтобы сделать выбор, нужно разобраться, что представляют из себя оба варианта.

Ипотека – кредит, выдаваемый банком на приобретение жилья. Основное отличие от обычных кредитов в том, что по ипотеке можно взять гораздо большую сумму под меньший процент. Главный минус ипотеки – необходимость ежемесячно вносить платежи за квартиру, чтобы её не лишиться. Хотя однажды жильё станет вашим, сначала придется выплатить банку полную стоимость квартиры на момент заключения договора о покупке и проценты, также известные как переплата. Хотя согласно 220 статье Налогового кодекса РФ с помощью налогового вычета можно вернуть часть денег, потраченных на ипотеку, это компенсирует только часть от всей суммы. 

Главным плюсом ипотеки является безопасность подобной сделки. Если вы платите вовремя, никто не сможет выселить вас из квартиры. Юридическая чистота подобных сделок также является серьёзным плюсом. Документы на квартиру проверят как минимум дважды – в юридических отделах банка и страховой компании.

Теперь рассмотрим аренду. Плюсами аренды являются не только относительно низкие ежемесячные платежи, но и возможность в любой момент сменить место жительства. Казалось бы, этот вариант проще и лучше, но у аренды квартиры множество подводных камней.

Во-первых, арендованная квартира никогда не станет вашей, соответственно на её обустройство не хочется тратить деньги. Самый неприятный момент в аренде квартиры – хозяева. Помимо того, что часть арендодателей предпочитает ежемесячно проверять состояние своего жилья, заходя без предупреждения, в любой момент владельцы квартиры могут отказаться от продления договора аренды – и вам срочно придётся искать новое жилье. К тому же, если вы решите сделать ремонт или избавиться от старой мебели, придётся обсуждать это с хозяевами – а они могут не одобрить изменения. Не стоит забывать и о том, что в арендованной квартире нельзя прописаться и зарегистрировать детей. 

Исходя, из всего вышесказанного следует, что ипотека более выгодна, чем аренда. Несмотря на то, что в первые месяцы плата за квартиру будет ощутимо выше, в конце концов вы станете полноправными владельцами своего собственного жилья.