Что такое налоговый вычет и как его получить

Ведущий оператор на рынке новостроек Москвы и Московской области VSN Realty рассказывает о том, как получить от государства до 520 тысяч рублей.

Налоговый вычет

Что же такое налоговый вычет? 13% от стоимости жилья – вот сумма, которую можно получить, подав документы. Это – подоходный налог, который был потрачен на улучшение жизненных условий, и государство помогает своим гражданам, возвращая его.

Сложность в том, что максимальная сумма, с которой можно получить это вычет – 2 миллиона рублей.

Максимальная сумма

Вы могли провести расчёты и понять, что 13% от 2 миллионов рублей это 260 тысяч, а не 520. Но если вы состоите в браке и состояли в нём на момент приобретения жилья, а ваш супруг или супруга также являются налогоплательщиком, за вычетом могут обратиться оба, что увеличивает итоговую сумму, с которой можно получить вычет, до 4 миллионов.

Что нужно для получения вычета

Для оформления вычета понадобится ряд документов:

1. Копия Акта о передаче и договора о приобретении недвижимости

2. Выписка из ЕГРН или копия свидетельства о праве собственности

3. Документы, подтверждающие оплату (расписки, товарные чеки, квитанции или банковские выписки). Если в договоре указано, что продавец получил деньги, подойдёт копия договора.

В особых случаях вам могут понадобиться два документа:

1. Если вы самостоятельно подаёте налоговую декларацию, понадобится справка 2-НДФЛ

2. Если вы приобрели квартиру в браке, который уже недействителен понадобится заявление о распределении вычета, а также документы, подтверждающие его расторжение.

Помехи

Помешать получению налогового вычета может определенный формат приобретения жилья. Если жилплощадь была приобретена у близкого родственника, получить вычет не получится, даже если все остальные документы в порядке.