Договор дарения квартиры или недвижимости

Вы решили подарить свою квартиру или дом, а возможно и долю в квартире или в доме? Ваше право, но необходимо знать законы, связанные с заключением договоров дарения и всеми вытекающими последствиями. 

По договору дарения недвижимости даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому определенное в договоре недвижимое имущества. После регистрации договора дарения недвижимости в государственном регистрирующем органе, одаряемое лицо становится законным собственником данного недвижимого имущества. Договор дарения, как правило, бывает очень трудно отменить, этот факт нужно знать. Следует помнить, что договор дарения может считаться заключенным с момента его государственной регистрации, а не с момента подписания его сторонами. Недвижимое имущество, поступившее в собственность одаряемого лица, не может стать объектом совместной собственности супругов, оно останется собственностью только одаряемого. 

Следует помнить, что не все недвижимое имущество можно дарить. Если, к примеру, объект недвижимости в залоге у банка или на него наложен арест, то до момента исполнения обязательств по залогу или до момента снятия ареста его подарить не представляется возможным. Кроме этого, по закону нельзя дарить имущество некоторым категориям граждан, которые имеют определенный социальный статус. 

Следующий момент: доход, связанный с дарением недвижимости, подлежит налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Существует исключения из общего правила, по которому, если недвижимое имущество дарят друг другу близкие родственники, являющиеся таковыми в соответствии с Семейным кодексом РФ, то налог на доходы физических лиц в данном случае не платится, а просто в налоговую инспекцию предоставляется декларация. 

У договора дарения, как вы поняли, есть свои плюсы и минуты. По мнению экспертов, лучше всего заключать договора дарения недвижимости лишь между близкими родственниками, у которых имеются доверительные отношения. В таком случае, форма передачи недвижимости путем договоров дарения является самой оптимальной и менее хлопотной для участников сделки.

Управление информации VSN Realty

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55
pr@vsnr.ru

Закажите звонок