Документы для ипотечного кредитования

Несмотря на стремление многих банков упростить процесс сбора всевозможных документов и справок для предоставления кредита, существует базовый пакет документов, который у различных банков может дополниться, в то время как другие – могут и не затребовать некоторые из ниже приведенного списка.

Несмотря на стремление многих банков упростить процесс сбора всевозможных документов и справок для предоставления кредита, существует базовый пакет документов, который у различных банков может дополниться, в то время как другие – могут и не затребовать некоторые из ниже приведенного списка. Существуют банки, где для предоставления ипотечного кредита достаточно лишь одного документа – паспорта. 

Для оформления ипотечного кредита необходимы следующие документы: общие, документы, подтверждающие семейное положение заемщика или созаемщика, подтверждающие информацию о занятости и доходе заемщика, сведения об активах заемщика или со заёмщика. А также документы, подтверждающие обязательства заемщика, если на нем уже весит кредитный договор (по займу или купли-продажи с рассрочкой), и подтверждающие кредитную историю заемщика, при ее наличии: копии кредитных догворов с предоставлением выписки со счетов по учету денежных средств предоставленного кредита и копии документов, которые подтверждают факт исполнения всех обязательств заемщиком.  К общим документам относят заявление – анкету на предоставление жилищного ипотечного кредита, паспорт заемщика и ксерокопию всех его страниц, а также копии документов об образовании клиента (аттестаты, дипломы и т.п.). При наличии регистрации необходимо предоставить копии свидетельства о регистрации по месту проживания клиента.  Для подтверждения семейного положения нужно предоставить всего лишь копию свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака, а также копию свидетельства о рождении детей.  Документы для предоставления ипотеки, которые подтверждают информацию о занятости и доходе заемщика, делятся на несколько групп: для лиц, работающих по найму, являющихся предпринимателями без образования юридического лица и те, что являются владельцами и совладельцами бизнеса.  Так, для лиц, работающих наемными рабочими, необходимо предоставить копию своей трудовой книжки с заверением работодателя, а на последней странице должна быть оформлена запись, что работник до сих пор числиться в этой компании с датой и расшифровкой должности уполномоченного лица. Кроме того, нужна справка с места работы о величине доходов за последний год по форме №2-НДФЛ. В произвольной форме банк следует ознакомить с родом деятельности работника и самого предприятия, где он числиться. При наличии трудового контракта следует предоставить его копию. Если существует дополнительная статья доходов, то следует предоставить трудовой контракт и справку с места дополнительного заработка за последний год по той же форме №2-НДФЛ. 

При наличие каких-либо активов у заемщика, следует предоставить документы, подтверждающие наличие в личной собственности какого-либо объекта недвижимости с копией правоустанавливающих документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества, вроде автомобиля или земельного участка. При наличие ценных бумаг или счетов в банках (карточных, депозитных и др.) также следует предоставить, подтверждающие вашу собственность, документы.