Эксклюзивный договор

На сегодняшний день часто встречаются рекомендации при работе с агентством недвижимости заключать эксклюзивный договор.

На сегодняшний день часто встречаются рекомендации при работе с агентством недвижимости заключать эксклюзивный договор. Давайте разберемся, это очередная рекламная выдумка, или все же этот документ является необходимым и выгодным? 

И так, что такое эксклюзивный договор? В этом документе содержится положение, в котором говорится, что агентство недвижимости имеет исключительное право проводить сделку с вашей недвижимостью. То есть, вы, подписывая эксклюзивный договор, обязуетесь в течение срока действия данного договора работать только с этим агентством. 

Такой вид договора сегодня набирает большую популярность на рынке недвижимости. Это объясняется тем, что любая сделка - продажа квартиры, покупка квартиры, аренда офиса, покупка загородного дома и так далее будет оплачена клиентом на финальном этапе. Ведь в процессе проведения любой сделки обмана опасаются не только клиенты, но и сотрудники агентства. 

А в случае с эксклюзивным договором, клиенту вменяется ограничение на сотрудничество с другими агентствами, а риелтор получает обязанности на грамотное и быстрое проведение данной сделки.

В каждой цивилизованной стране любую сделку с недвижимостью невозможно совершить без заключения эксклюзивного договора. 

Естественно, при работе с агентством есть три возможности сотрудничества: без заключения договора, с заключением обычного договора, и заключить эксклюзивный договор. 

При заключении эксклюзивного договора, клиент получает массу преимуществ. Во-первых, все силы и возможности агентства будут направлены на проведение вашей сделки. Агентство уверенно, что вы сотрудничаете только с ним, поэтому смело будет тратить свои финансы на рекламу вашего объекта недвижимости, на проверку его юридической чистоты и так далее. 

Мало того, покупатели квартир знают, что если квартира продается по эксклюзивному договору, значит она чистая, и отпадает возможность возникновения спорных ситуаций с бывшими собственниками. Специалисты проверяют квартиру полностью, начиная от подлинности всех документов и заканчивая исключением нарушений прав несовершеннолетних детей и возможность появления не выявленных наследников. 

После заключения эксклюзивного договора на вас будут работать опытные риелторы, юристы, служба безопасности и так далее. Мало того, в случае возникновения каких-либо жилищных вопросов вы можете получить бесплатную консультацию у специалистов агентства, и подобрать самый оптимальный вариант оформления сделки. 

Очень важно, перед тем как подписывать эксклюзивный договор выясните компетентность агентства и его репутацию на рынке недвижимости. Иначе этот договор может стать якорем, который не будет давать вашей квартире найти себе нового владельца или арендатора. 

Не надо бояться эксклюзивного договора, но, тем не менее, относиться к нему надо очень внимательно. Перед тем как его подписывать, изучите все пункты досконально, в идеальном варианте возьмите бланк эксклюзивного договора домой, и прочтите его в спокойной и домашней обстановке. И если возникнут, хоть какие-то вопросы, не надо стесняться, а смело задавайте их. И если вы получили на все ответы, тогда его можно смело подписывать.