Главные аферы с недвижимостью

Как понять, что вас хотят обмануть и избежать этого? VSN Realty рассказывает о самых распространённых аферах с недвижимостью. 

Рынок недвижимости всегда был заманчивой сферой деятельности для различных аферистов. Только на территории Москвы до 500 человек каждый год становятся жертвами обмана в сфере недвижимости. 

Среди сценариев, которые часто используют аферисты, стоит выделить такие ситуации, как инсценировка строительных работ или продажа квартиры с жильцом. 

В первом случае застройщик официально объявляет о начале строительных работ, вкладчикам даже могут показать вырытый котлован и план застройки, вот только доверчивый покупатель, рискнувший побыстрее вложить деньги в строящееся жилье, в конечном итоге может так больше не увидеть ни стройки, ни представителей застройщика. 

Случается и такое, что приобретенная квартира – не та, которую Вам показал риелтор. Для того, чтобы ввести вас в заблуждение, мошенники могут перевесить номера квартир и даже таблички на домах.

Одной из самых распространенных схем обмана является так называемая продажа воздуха, когда предлагаемой вам недвижимости не существует в помине. В этом случае аферисты либо оформляют договор, который не соответствует всем правилам, либо компания, предлагающая вам покупку квартиры, вообще не имеет к данному жилью ни малейшего отношения.

Во втором случае аферисты предлагают к продаже жилье, владелец которого может временно отсутствовать. Тем не менее, за ним сохраняется право собственности на недвижимость. В итоге квартира, за которую вы заплатите деньги, может оказаться принадлежащей не вам, а ее первоначальному владельцу, который может даже не догадываться о происходящем.

Не только при покупке жилья необходимо проявлять максимум бдительности. Многие аферисты наживаются и на сдаче жилья в аренду, пользуясь тем, что немногие отдают предпочтение найму жилья при помощи специализированных агентств. В данном случае, мошенники арендуют на короткий срок жилье, чтобы потом сдать квартиру на гораздо более длительный период. Более того, заманивая своих жертв низкими ценами, мошенники могут одновременно сдать одно и то же жилье нескольким арендаторам.

Чтобы избежать подобных ситуаций, обращайтесь в проверенные агентства по продаже недвижимости, дорожащие своей репутацией.