Как восстановить документы на квартиру

У всех владельцев недвижимости есть ряд важных документов, которые подтверждают, что квартира по праву принадлежит собственнику. Иногда такие бумаги теряются, портятся или их крадут. В этой статье расскажем, как восстановить документы на квартиру и что делать, если вы не можете их найти.

Как восстановить документы на квартиру

Большинство документов легко восстанавливаются – для этого достаточно посетить всего одну инстанцию. Но ради некоторых придется посетить множество кабинетов, а иногда и заплатить госпошлину. Существует несколько типов документов на недвижимость:

  • Правоустанавливающие (подтверждают, что конкретное лицо имеет право собственности или иные права на жилье);
  • Правоудостоверяющие (выдают органы, которые регистрируют права собственников);
  • Технические (бумаги с описанием характеристик помещения, благодаря которым можно отличить одну недвижимость от другой).

Важно! При потере документов на квартиру сохраняйте спокойствие и действуйте быстро. Для начала стоит обратиться в полицию и органы регистрации с заявлением, в котором будет указаны обстоятельства потери. Также немедленно подайте иск в суд с просьбой запретить на некоторое время все сделки с недвижимостью, чтобы злоумышленники не смогли воспользоваться ситуацией.

Что пропало: свидетельство о собственности 

Где восстановить: в регистрационном органе

Здесь вы впервые получали этот документ. Захватите паспорт и документ, который подтвердит право собственности на недвижимость, например, свидетельство о наследстве или договор купли-продажи. В течение месяца вы получите заверенную копию, которой сможете пользоваться.

Если вы потеряли свидетельство собственности на долю, обратитесь в единую регистрационную службу с теми же документами и заявлением.

Что пропало: договор купли-продажи

Где восстановить: у нотариуса или в регистрационном органе

Когда вы ставили на учет свою недвижимость, в регистрационном органе сняли копию договора купли-продажи. Здесь можно спросить копию, как и в случае со свидетельством о собственности.

До того, как в России стали обязательно регистрировать недвижимость, договор купли-продажи писали от руки, но обязательно в присутствии нотариуса. Если вы потеряли такую бумагу, обратитесь в нотариальную контору, в которой была заверена сделка. У них должен быть собственный архив со всеми копиями документов.

Обратите внимание, что в обоих случаях услуга будет платной.

С 1996 до 1998 года в России можно было приобрести недвижимость без заверения договора в нотариальной конторе и без госрегистрации. Если вы потеряли такой договор, восстановить его можно только сняв копию у продавца. В противном случае восстановить документ не получится.

Дополнительные документы

Восстановить договор соцнайма можно сразу в двух органах: в территориальной регистрационной службе и в жилищном отделе района. Вы должны написать заявление об утере, а вам должны выдать заверенную копию.

Информацию из кадастрового паспорта можно получить, отправив запрос в Кадастровую палату, Росреестер или МФЦ. Если по какой-то причине данных о вашей собственности нет, придется ставить квартиру на учёт заново.

Чтобы получить технический план объекта нужно обратиться в БТИ или МФЦ с документами, подтверждающими собственность. Срок выполнения обычно составляет не более 10 дней.

Что делать, если утеряны все документы

Как восстановить документы на квартиру

Потерять все документы на недвижимость достаточно просто, например, мог произойти пожар или в дом проникли преступники. Начинать восстановление следует с правоустанавливающих документов (договоры, судебные решения, свидетельства о праве на наследство и другие), а затем переходить к менее важным бумагам.

И ещё несколько советов, как не потерять документы на квартиру:

  • Действуйте быстро и слаженно, чтобы преступники не успели воспользоваться потерянным документом;
  • Если вы потеряли документы в общественном транспорте, торговом центре или другом охраняемом месте, обязательно узнайте не передавали ли их в бюро находок или охране;
  • Делайте нотариально заверенные копии документов заранее, чтобы быстро пройти все инстанции;
  • Храните все ценные бумаги в сейфе или банковской ячейке.

Управление информации VSN Realty

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55
pr@vsnr.ru

Закажите звонок