Какие документы проверить у продавца квартиры

В этой статье VSN Realty рассказывает о том, как проверить продавца, и каким последствиям может привести отсутствие проверки.

Недвижимость на сегодняшний день стоит дорого, поэтому важно не попасть в руки мошенников и в итоге совершить правильный выбор. Это поможет обезопасить себя от многих неприятностей.

В любом случае, какой бы выгодной не казалась цена, необходимо провести детальную проверку документов. Важно узнать, на каких основаниях продавец стал собственником жилплощади. Существуют договоры купли-продажи, мены либо дарения, иногда люди вступают в собственность по договору ренты. Обязательно проверьте их на подлиность.

Важно убедиться, что в договоре нет никаких исправлений. В случае, если документы предварительно заверялись нотариусом, имеющиеся ошибки скрепляются нотариусом и печатью.


Если продаваемая квартира недавно перешла по наследству либо была подарена новому собственнику, и он хочет побыстрее её продать, стоит отнестись к сделке с подозрением.

При покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости очень важно проверить её историю. Продавец обязан предоставить вам все необходимые для этого документы. Покупателю нужно удостовериться в том, что в квартире не прописаны родственники продавца. Слова продавца о том, что на недвижимость никто претендовать не будет – совсем не гарантия безопасности.   Лучше узнайте кадастровый номер объекта и обратитесь в ЕГРП за выпиской. 

Если жилье в последнее время поменяло нескольких собственников, это также должно насторожить. Скорее всего, здесь что-то нечисто. Возможно, мошенники таким образом хотят замести следы.


Если совсем недавно родственники делили между собой продаваемую квартиру и по этому поводу возникали судебные споры, стоит все хорошо обдумать. Во избежание проблем после покупки такой недвижимости лучше поискать другое предложение: претенденты на долю могут отсудить её у бывшего владельца, и уже вы окажетесь втянуты в судебные разбирательства.

Покупателю при покупке квартиры стоит узнать, не осуществлялись ли в ней какие-либо перепланировки. Для этого продавец должен предоставить справку из БТИ, ведь любые изменения планировки должны предварительно согласовываться в данной организации. Незаконная перепланировка может вести к штрафам. 

Не оставляйте без внимания и самого владельца квартиры. Обязательно запишите его паспортные данные и не забудьте удостовериться в подлинности документа. 

Если вы впервые покупаете квартиру, лучше пригласить для проверки документов опытного юриста или брокера из компании, заботящейся о своей репутации. Это поможет обезопасить себя, ведь в данном случае риски значительно снизятся.

Управление информации VSN Realty

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55
pr@vsnr.ru

Закажите звонок