Квартира со свободной планировкой – плюсы, минусы, особенности

VSN Realty помогает разобраться с различными форматами недвижимости. Сегодня на очереди – квартиры со свободной планировкой.

Такая ли свободная?

Когда мы слышим о квартире со свободной планировкой, может показаться, что в ней можно сделать абсолютно всё, что угодно. На самом деле, это не совсем так.

Мокрые зоны

Первое и главное ограничение – мокрые зоны. Они должны находиться строго в определенных границах и разместить душевую кабину, скажем, на входе в квартиру, будет проблематично.

Это вызвано в первую очередь требованиями к безопасности – обычно в ванной комнате не находится ничего, что могло бы сильно пострадать из-за воды, и, если у вас прорвёт трубу, ущерб соседям снизу будет минимальным. Помимо санузла, мокрой зоной также считается кухня.

План

Чтобы избежать проблем, связанных с невозможностью создать планировку своей мечты, заранее запросите у застройщика план квартиры. Это поможет разобраться с тем, можно ли расширить санузел за счёт коридора или передвинуть раковину.

Окна

Ещё один важный нюанс – окна. В большинстве зданий окна невозможно переместить, так что обязательно обратите внимание на их расположение.

Несущие стены

Есть и стены, которые нельзя двигать. Их называют несущими. Они обеспечивают зданию прочность и надёжность – разрушение такой стены не только подвергнет вас и соседей опасности, но и будет крайне шумным, сложным и дорогостоящим делом.

Рекомендации

При выборе планировки мы рекомендуем отделить личное пространство от общего, а именно – разместить кухню, гостиную и прихожую ближе к выходу из квартиры, а спальни – дальше. Это поможет не только избежать лишнего шума, но и сделать комфортнее проживание в квартире нескольких людей, которым может захотеться привести гостей.

Продумайте, кто будет жить в квартире, сколько времени они будут там проводить, какие у них привычки. Выстраивайте интерьер в зависимости от этого – фрилансеру, работающему из дома, понадобится больше места для размещения рабочего места, чем человеку, который дома только спит. Семье с большим количеством детей не помешает пространство для игр, а модникам – просторная гардеробная.

Также мы рекомендуем не слишком увлекаться с формой стен – большая часть мебели производится с учётом стандартных планировок и лучше оставить как можно больше прямых стен.