Квартиры в новостройке со свободной планировкой

Квартиры в новостройке со свободной планировкой.

Спрос на квартиры в новостройке со свободной планировкой в последние годы вырос, и застройщики стали строить такую жилплощадь в монолитных и даже в панельных домах. Сегодня примерно 80% новостроек сдается совершенно без отделочных работ, и приблизительно 70% от общей массы со свободным планированием. Все меньше новостроек имеют чистовую отделку.

Казалось бы, компания-застройщик экономит на межкомнатных стенках и отделке, и новостройки данного формата в любом случае должны стоить дешевле. Однако это не всегда так. Свободная планировка чаще всего предлагается в новостройках бизнес-класса, а такое жилье всегда стоит дороже. Цены на жилье данного формата растут, так как такие квартиры пользуются повышенным спросом.

Главное неоспоримое преимущество такого формата жилплощади в том, что человек может создать уникальный интерьер своего жилища и зонировать его пространство соответственно своим нуждам. Однако не деле такая планировка не слишком-то и свободная. В таких первичках в обязательном порядке выполнена специально трассировка, то есть на стенках отмечено, где могут располагаться стены. Покупатель, конечно, может сам распланировать жилище за исключением санузла и кухни, которые привязаны к трубам. Например, вместо двух комнат только лишь с одним окном владелец может сделать одну большую с двумя окнами.

Но иметь такую первичку – это роскошь. Да и к тому же в квартиру со свободным планированием нельзя сразу же заселиться, пока в ней не будет проведен капитальный ремонт. Фактически такая новостройка представляет собой просто бетонную коробку, в которой жить невозможно. Нужно сначала возвести стены, потом устроить инженерные коммуникации и выполнить отделку с нуля.

Сегодня в некоторых квартирах от застройщика без перегородок выполнена отделка. Но стоят такие квартиры с отделкой намного дороже. Такое жилье обойдется покупателю примерно на 50% дороже, чем пустая бетонная коробка. Такая ощутимая разница в цене вытекает из необходимости возводить перегородки и полностью делать ремонт. Во многих случаях обращаются к услугам дизайнера, чтобы создать интерьер квартиры.

С началом кризисного периода несколько лет назад спрос на первичную недвижимость сильно поменялся. Тогда застройщики начали предлагать, пытаясь заманить клиентов, жилье эконом-класса с полной отделкой. В достаточно низкую стоимость квартир уже был включен ремонт от застройщика. Сегодня же довольно много жилья сдается с черновой отделкой, но покупатель может и заказать отделку от застройщика.

Главный недостаток новостроек со свободной планировкой – это необходимость больших финансовых вложений. Те люди, которые экономят время и средства предпочитают приобретать уже готовое к заселению жилплощадь с отделкой обязательно «под ключ».