Современная классификация новостроек

Классификация жилья была и в советские времена – тогда это были «брежневки», «хрущевки», и так называемые спецпроекты. За счет этой системы люди примерно понимали, чем является каждый вид дома. Сейчас московскими специалистами выделены четыре класса жилья:

1. Элитные, их еще называют де люкс;
2. Премиум;
3. Бизнес;
4. Эконом.

По содержанию они все отличаются, не только в зависимости от страны, но и от региона к региону. Решающее значение имеет уровень развития индустрии, платёжеспособность населения и компетентность строителей. Можно добавить еще одну категорию – социальное (массовое) жилье. Основные параметры, по которым выделяют классы:

1. Расположение дома;
2. Его архитектурные особенности;
3. Инженерное обеспечение (электрика, водоснабжение, отопление, системы вентиляции и кондиционирования, лифты);
4. Оборудование придомовой территории;
5. Система обслуживания дома.
Все это и определяет конечную стоимость квартиры.

Элитное жилье – это, в первую очередь, дорогое жилье, где задействованы самые новые разработки архитектурной, конструкторской и инженерной мысли. Основной элемент элитного жилья – эксклюзивность, то есть, строится по индивидуальному проекту. Как правило, элитные жилые комплексы расположены в центральных районах или в «тихом центре».

Для элитного дома большое значение имеет название. «Статусные дома» в последнее время стали называть себя «Клубный дом». В основном, элитные дома – малоэтажные, в которых живет небольшое количество людей, а на площадке, как правило, всего одна квартира. В элитной квартире: высокие потолки, просторные комнаты, подогрев полов, высококлассная система фильтрации воды, счетчики для горячей и холодной воды, автономный генератор электричества, лифт в подземный паркинг, спутниковое телевидение и особая система безопасности. В домах класса премиум уровень жилья чуть ниже, его еще называют жильем бизнес-класса, где сочетается оптимальное соотношение качества и цены. В эту категорию можно отнести дома, которые раньше считались элитными. Большое значение имеет место, они расположены в центре или в прилегающем к центру районе. Люди, которые стремятся купить жилье в бизнес-классе согласны платить за дополнительные услуги и комфорт, но все-таки экономят на излишествах. Обычно в таких квартирах, требования к качеству отделки не такие высокие, как в элитных, поэтому и цены ниже. Такие дома строят в удобных районах, в жилом комплексе оборудуется вся инфраструктура, начиная от систем связи и до парковок, также есть служба охраны. Такой дом эксплуатируется ТСЖ или специализированной фирмой. Дома очень комфортные, индивидуальные планировки, просторные квартиры, лучевая разводка труб, счетчики на воду, несколько видов отопления. Отличие элитного дома от премиум-класса в том, что элитный жилой комплекс полностью автономен от внешней среды, тщательный отбор покупателей квартиры, специализированная компания, которая управляет только этим жилым комплексом. Для премиум-класса не такие строгие требования, квартиру может купить любой желающий, не требуется полная автономия от внешней среды, жилым комплексом управляет компания, которая специализируется на управлении не только этим домом. Но зато комфорт на высоком уровне, обязательно есть парковка, детская площадка.

Затем, по нисходящей, следует массовое, социальное жилье и эконом-класс. Это привычное типовое жилье, которое отличается чуть более современными требованиями к планировкам и начинке. Массовое жилье может быть расположено, в каком угодно районе, привлекательно оно, прежде всего, своей стоимостью. А при покупке жилья эконом-класса, покупатели не очень внимательно присматриваются к району, выбирая дом, где живут люди, примерно одной социальной группы, решающим моментом выбора является цена. При строительстве эконом-жилья учитываются растущие потребности людей, заранее берут в расчет дальнейшее улучшение условий жизни в этом доме. Например, предусматривается место для закрытого двора, места для консьержек и подземного паркинга.

Социальное жилье не входит в классификацию, это самое дешевое и самое массовое жилье. Их качество регламентируется только СНИПами.

Новостройки Москвы и Подмосковья от компании VSN Realty

Управление информации VSN Realty

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55
pr@vsnr.ru

Закажите звонок