Умный город — тренд рынка недвижимости

Ритм жизни в современном мегаполисе стремительно ускоряется, что провоцирует появление новых технологий, которые могут упросить жизнь общества. Одной из таких тенденций последних лет является технология «умный дом», призванная не просто сделать быт более комфортным, но и взять под контроль все то, что вы, возможно, не успеваете контролировать сами.

Умный дом

Для начала стоит определиться, что же представляет из себя эта технология? «Умный дом» - система, контролирующая и обеспечивающая автоматизированную работу электробытовых приборов, инженерных систем и систем безопасности. Иными словами, «Умный дом» берет под свой контроль все – от включения света до отключения отопления.

Концепция умного дома разрабатывалась еще с середины прошлого века, однако, только со временем стала достаточно компактной и мобильной для активного внедрения в массы. «Умный дом» состоит из «центрального процессора», анализирующего окружающую обстановку, и датчиков, которые, принимая сигналы с процессора, влияют на работу того или иного прибора. Чаще всего пользователи подключают систему «пакетом». Самыми популярными направлениями использования умного дома являются энергосбережение и безопасность. Тем не менее, каждый пример умного дома уникален, поскольку его владелец может настроить систему, исходя из своих потребностей и желаний.

Многих людей, которые когда-либо задумывались о подключении системы, безусловно отталкивал тот факт, что после покупки управляющего устройства, датчиков и нескольких камер придется еще и переплачивать за ту энергию, которую система потребляет. Но, как показывают исследования, игра стоит свеч – благодаря эффективной работе, например, умных розеток, которые считывают количество электроэнергии, потребляемое тем или иным устройством, понесенные затраты окупятся уже за несколько месяцев. А уж если речь идет о датчиках температуры и дыма или протечек, то тут размер потенциальной экономии каждый определит для себя сам – в стоимость средней суммы устранения последствий потопа или пожара.

Самым известным и дорогим умным домом на сегодняшний день является особняк Билла Гейтса на берегу Вашингтонского озера в США. Восьмиэтажное жилище оборудовано системой безопасности периметра и контроля доступа на территорию и в места, закрытые для гостей, автоматическим климат-контролем, «умной» системой вентиляции, танцевальным залом-трансформером и многим другим. Для обеспечения энергией дом оборудован солнечными панелями, а управляет всем одна-единственная система – Restoker. Само собой, даже приблизительно оценить стоимость такого дома невозможно – основатель и владелец Microsoft вложил в него не только круглую сумму, но и душу.

Сегодня примеры умного дома можно встретить все чаще в простых, казалось бы, давно знакомых всем вещах. Утюг с датчиком автоматического отключения – элемент умного дома. Телевизор с подключением к сети-интернет – элемент умного дома. Чайник, который включается одновременно с тем, как срабатывает будильник на вашем смартфоне – элемент умного дома. Датчики движения на вашем придомовом участке – элемент умного дома.

Важно понимать, что для того, чтобы сделать свой дом умным, Вам даже не понадобится специальный человек для установки. Сейчас многие производители бытовой техники делают свою продукцию настолько простой в использовании, что вы без труда разберетесь со всем сами. Большинство систем умных домов управляется со специального приложения для смартфонов. Все, что вам нужно сделать – скачать приложение и «привязать» его к тому или иному прибору.

Умный город

Естественно, говоря о систематизации и автоматизации окружающих человека процессов, нельзя пройти мимо темы городов. В последние годы термин smart city все чаще можно встретить как в научных публикациях, так и в повседневной жизни. Несмотря на название, умный город не является совокупностью умных домов. Наиболее точно умный город можно охарактеризовать, как город, развитие технологий и средств коммуникаций с горожанами в котором направленно на общее благо – главной целью умного города является создание максимально комфортной среды обитания для своих жителей, а главным средством – налаживание обратной связи с горожанами.

Наиболее распространенные сферы, на которые оказывает влияние система умного города – оптимизация расходов ресурсов, повышение экологичности городской среды, экономия времени и средств горожан.

Пионером среди умных городов можно заслуженно считать Копенгаген. Несколько лет назад власти столицы Дании начала активно стимулировать местный бизнес к внедрению «умных» технологий для города. Они поощряли внедрение «умного» домоуправления», интеллектуального освещения, разработку грамотной системы движения городского транспорта. Был запущен ресурс, на котором любая организация или гражданин могли опубликовать данные о тех или иных процессах, происходящих в городе. В конце концов, всю накопленную информацию удалось сформировать во всеобъемлющую статистику, благодаря которой различные городские институты смогли больше узнать о нуждах друг друга. Копенгагенская «Городская база обмена данными» насчитывает уже больше полусотни источников и содержит в себе информацию о количестве преступлений, демографии, погодных условиях и многом другом.

Отдельное внимание власти Копенгагена уделили экологии. На основе «Базы данных» работают такие приложения, как «Задумайся об энергии», которое наглядно показывает какое количество углерода в атмосферу выбрасывается при участии того или иного человека, и «Задумайся о путешествии», помогающее более рационально использовать личный транспорт, подбирая альтернативные варианты путешествия.

Мировой тренд

Помимо Копенгагена в 2017 году в тройку самых умных городов мира попали Сингапур и Стокгольм. Эти города были отмечены за высокие результаты в области экологической безопасности, онлайн-доступности государственных служб и развития IT-технологий, ориентированных на жителей.

Россия стремительно развивается в данном направлении. Самыми развитыми в этом направлении городами нашей страны на сегодняшний день можно назвать Москву, Санкт-Петербург, Казань и Сочи. В этих городах все успешнее применяются системы единых виртуальных точек доступа к городским сервисам.

Ярким примером борьбы за экологичность по средствам технологий являются пункты проката велосипедов, которые все чаще можно встретить на улицах крупнейших городов планеты, в том числе и в Москве. С телефона можно зарегистрироваться на специальном ресурсе, после чего забирать велосипед с одной из автоматических пунктов вело-проката. Получить и сдать велосипед арендатор может на абсолютно разных пунктах, не привязываясь к определенному месту.

В Санкт-Петербурге за счет установки датчиков движения во дворах и подъездах, которые включают фонари освещения только тогда, когда кто-то попадает в зону их действия, а также подключения к системе контроля расхода воды, удалось значительно снизить плату за коммунальные услуги.

Все активнее развиваются технологии обеспечения безопасности и выявления преступлений – благодаря установленным на улицах Москвы камерам, 70% совершаемых преступлений раскрываются по горячим следам.

Умные светофоры максимально эффективно распределяют поток автомобилей, а системы навигации помогают найти кратчайший путь. 

Согласно исследованиям, к 2020 году в мире будет насчитываться около 600 умных городов. Технология smart city относительно новая, поэтому сложно предположить сегодня, каких масштабов она достигнет через несколько лет. Одно можно утверждать однозначно – «умный город» не имеет границ в своем развитии.