• Кристина Осадчая
    Руководитель пресс-центра
    +7 495 105-99-55 Доб: 131
    k.osadchaya@vsnr.ru

  • Кристина Осадчая
    Руководитель пресс-центра
    +7 495 105-99-55 Доб: 131
    k.osadchaya@vsnr.ru

Коммерческая недвижимость в России обошлась в полмиллиарда.

  • 20.04.2012

Оценки объемов инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2012 года колеблются между 460 млн. долл. (Cushman & Wakefield) 512 млн. долл. (Jones Lang LaSalle). В соответствующем периоде 2011 года эта сумма составила 1,77 млрд. долл. Большая часть средств была инвестирована в офисную (40%) и торговую (34%) недвижимость. На долю гостиниц пришлось 12%, складских объектов — 8%. В 90% сделок инвесторами были российские компании. В то же время предпочтения российских инвесторов изменились в пользу строящихся объектов, доля подобных сделок увеличилась до 44% по сравнению с 17% за аналогичный период 2011 года. Доля иностранных инвесторов уменьшилась до 9% по сравнению с 35% в аналогичный период 2011 года. В первом квартале 2012 года Петр Шура приобрел у TriGranit Development (Венгрия) 50% строящегося торгово-развлекательного центра «Мозаика», компания «ПРВ Групп» - склад в «PNK-Внуково», фонд Trinity Russian Retail Partnership - DIY-гипермаркет «Клондайк» в Ростове-на-Дону. Французская группа FM Logistic приобрела участок для строительства складского комплекса в логопарке «Орудьево» в Подмосковье. Компания «Галс Девелопмент» приобрела у Apsys Group (Франция) 50% ТРЦ «Лето». O1Properties приобрела здание фабрики «Большевик». По мнению экспертов компании VSN Realty, спрос на российскую коммерческую недвижимость по-прежнему высок, а отрицательная динамика первого квартала 2012 года объясняется большими объемами продаж в 2011 году. Тогда суммарные инвестиции составили свыше 8 млрд. долл., на 73% больше, чем в 2010 году. Кроме того, на объем сделок в первом квартале оказали влияние неустойчивое состояние мировой экономики и президентские выборы в России. В 2011 году продавцы и покупатели успешно находили общий язык в связи с большим объемом отложенного спроса, накопившегося за 2009–2010 годы. В 2012 году объемы продаж не будут расти такими высокими темпами, как в 2011. Невзирая на снижение продаж за первый квартал, состояние рынка соответствует докризисному уровню. За 2007 год инвестиции в коммерческую недвижимость составили 5,3 млрд. долл., (на 17% выше, чем в прошлом году), за 2008 — 5,8 млрд. долл. (на 8% выше, чем в 2007). За 2012 год в коммерческую недвижимость может быть инвестировано 6,5 млрд. долл. Изменения ставок капитализации в первом квартале не произошло, они остаются на уровне декабря 2011 года. Для офисных помещений и торговых центров они составляют 9%, для складских помещений — 11%. Нынешние ставки превышают уровень периода наибольшего подъема рынка в 2007–2008 годах. Ставкам капитализации не дает снижаться высокая цена финансирования. В октябре 2011 года ставки по кредитам западных банков составляла 4,5%. На данный же момент из-за экономических сложностей в Европе кредиты подорожали до 7–7,5%.

Контакты отдела продаж

+7 495 105-99-55
vsnr@vsnr.ru

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55 Доб: 131
pr@vsnr.ru

Наш Telegram

Интересные новости мира недвижимости и дайджесты новостей компании.
Будьте в курсе: t.me/vsn_realty

NULL
0
X
У нас есть специальное предложение по покупке недвижимости для держателей биткоинов и других криптовалют. Напишите нам и узнайте подробности