Обзор рынка недвижимости Москвы за первый квартал 2013 года.
Вернуться к событиям жизни компанииОбзор рынка недвижимости Москвы за первый квартал 2013 года.
В первом квартале 2013 года на рынке недвижимости Москвы серьезных спадов и взлетов не произошло. В январе и феврале цены демонстрировали умеренный рост, а в марте темп роста снизился. Прирост цен осуществлялся в основном за счет укрепления курса рубля к доллару, однако в марте произошла небольшая корректировка курса доллара. По мнению аналитиков компании VSN Realty, в целом рублевые цены на квартиры за первый квартал подросли примерно на 2%. В долларовом эквиваленте средняя цена равна примерно 5450$ за квадратный метр.
Первые два месяца 2013 года макроэкономический фон оставался спокойным, но ситуация на Кипре и нововведения законодателей могут неоднозначно повлиять на рынок недвижимости.
В январе и феврале наибольшим спросом пользовались недорогие квартиры в пятиэтажках и панельных домах советского периода. Как показывает статистка за март, «вымывание» дешевого жилья с рынка подходит к концу: наиболее ликвидные одно- и двухкомнатные квартиры стали отставать по темпам прироста от многокомнатных квартир и элитного жилья. Притом что в начале года рост цен на элитное жилье сильно отставал. По информации аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» ситуация, когда дорогое жилье растет в цене быстрее дешевого, свидетельствует о приближающейся стагнации рынка.
Что касается географии цен, то четкой картины нет: в лидерах и аутсайдерах находятся разные по престижности районы.
В Новой Москве число новостроек растет, которая постепенно превращается в новый спальный район. Цены на жилье в Новой Москве зависят от удаленности от МКАД, расположения и проектом застройки.
В целом ситуация на рынке спокойная, но уверенные прогнозы давать нельзя. Некоторая нестабильность в мировой экономике идет на пользу рынку недвижимости.
Контакты отдела продаж
+7 495 105-99-55
vsnr@vsnr. ru
Контакты для СМИ
+7 495 105-99-55
vsnr@vsnr. ru