Куда растут цены?

Аналитики компании VSN Realty задались вопросом грядущего повышения цен на недвижимость...

Этим вопросом озадачился едва ли не каждый гражданин России, решивший в 2011 году приобрести в собственность недвижимость. Действительно, если предыдущий год можно было назвать стабильным периодом, то в этом году, в связи с мартовским подорожанием почти всех видов стройматериалов и недостатком стройплощадок, произошел скачок цен на недвижимость. Так, согласно обзору, кирпич подорожал на 1,9%, железобетонный изделия на 1,8%, нерудные материалы – 9,7%. За февраль месяц 2011 года, процентная ставка за 1 кв. м поднялась с 4530 до 4570 долларов, что составило около 1% роста.

По мнению компаний-застройщиков, в ближайшие месяца три-четыре, резкого скачка в сторону роста стоимости не произойдет. Даже если московские власти, все же введут запрет на возведение новостроек в пределах третьего транспортного кольца, это не сильно отразится на общей картине по недвижимости. Говоря в целом, по данным экспертов, суммарный рост цен за весь год составит для Москвы – 9-12%, для Подмосковья чуть больше – 10-14%. Несмотря на такие прогнозы, рост спроса на жилье не упадет, и в 2011 количество сделок может дойти до 80-ти тысяч, что вполне сравнимо с уровнем 2010 года. Конечно, считать приведенные цифры окончательными нельзя, так как в течение года, ситуация на рынке недвижимости может кардинально измениться всего за пару месяцев.