Грамотное инвестирование в объекты «элит»- и «бизнес» класса Москвы

В нынешнем году частные инвесторы как никогда активны на столичном рынке недвижимости.

В нынешнем году частные инвесторы как никогда активны на столичном рынке недвижимости. Причем интересуют их преимущественно дорогостоящие апартаменты - квартиры бизнес- и элит класса. Их доля в Москве увеличилась за полгода примерно на пять процентов, что связано с введением в строй крупных жилищных комплексов. Они расположены не только в центре мегаполиса, но и на его окраинах, в так называемых спальных районах, развивающихся сейчас довольно бурно.

Около четверти всех квартир повышенной комфортности, реализовывавшихся девелоперами с января по ноябрь, перешли в руки частных инвесторов. Суммарно за свои высокобюджетные покупки они заплатили около миллиарда долларов. Жилье на первичном рынке столицы, проще говоря, в новостройках расходится по собственникам сейчас быстрее, чем вторичка. Это напрямую связано с непостоянством российской экономики, от которой обычно не знаешь чего ждать. Спрос на апартаменты вырос, но одновременно выросла и его стоимость. За последние несколько лет увеличение цены за «квадрат» в секторе «элитки» происходило семь раз: в итоге рост составил около двадцати процентов. Подорожание на рынке объектов бизнес-класса за тот же период еще более ощутимое — без малого тридцать процентов. Ежемесячно столичные девелоперы получают от покупателей такого жилья около полумиллиарда долларов прибыли.

На сегодняшний день статистика продаж выглядит так: в элитных новостройках с начала года реализовано почти пятьсот апартаментов. Дороже всех объектов был оценен риелторами пентхаус в Хамовниках, общая площадь которого перевалила за пятьсот «квадратов».