Займы на жилье пользуются популярностью у москвичей

Количество займов, взятых у банковских структур москвичами, намеревающимися приобрести жильё, неуклонно растёт.

Количество займов, взятых у банковских структур москвичами, намеревающимися приобрести жильё, неуклонно растёт. Только за последний год ипотечных кредитов было выдано на семнадцать процентов больше, чем в 2012-м. Во многом это связано с тем, что оплата труда на предприятиях и организациях мегаполиса вышла из «тени», а потому официальная платежеспособность населения — решающий фактор при выдаче денег в долг кредитными организациями, увеличилась. Еще один фактор роста в сфере жилищного кредитования — поэтапное снижение процентных ставок, позволяющее гражданам купить квартиру улучшенной планировки в новостройках.

Например, в микрорайонах Новой Москвы с использованием кредитных ресурсов сейчас приобретается треть всех выставленных на реализацию квартир. Особенно популярны среди инвесторов Московский и Наро-Фоминский районы, где высотки сдаются в эксплуатацию буквально одна за другой. Подобная ситуация на рынке лишь подталкивает покупателей к совершению новых сделок с недвижимостью. Тем более, что кредиты, образно говоря, сейчас несколько подешевели. Если в начале 2013 года максимальная ставка по ним превышала 13,8 процента, то в настоящее время она составляет немногим более 12 процентов. А с учетом того, как ведут себя главные игроки рынка кредитования граждан, аналитики считаю, что ставки в ближайшие месяцы упадут еще в среднем на один-полтора процента. Кстати, такая тенденция прослеживается не только в банках с государственным капиталом, но и в частных, раньше специализировавшихся исключительно на микрокредитах. За счет займов сегодня приобретается самая разная недвижимость, в том числе квартиры в ЖК Борисоглебское.

Следует отметить, что банковские организации охотнее дают деньги в долг на покупку квартир в новостройках, чем в секторе «вторички». Объясняется это тем, что новые квартиры в случае, если заемщик не сможет вовремя расплатиться с кредитом, реализовать будет значительно легче, чем уже имевшие хозяев.