Выжидающие покупатели могут остаться вдали от центра Москвы.

Заметное увеличение количества сделок с элитной недвижимостью.

Число сделок по купле-продаже элитной недвижимости за декабрь увеличится на 40% в сравнении с октябрем, считают эксперты недвижимости. Сейчас происходит неизбежное уменьшение объемов строительства. Покупателями элитного жилья главным образом являются чиновники и силовики. 

Еще в октябре стало понятно, что серьезные потрясения и большой рост обойдут рынок элитной недвижимости стороной. Рост числа сделок в октябре составил 14,6% в сравнении с сентябрем. Прогнозы экспертов свидетельствуют, что декабрьский рост их числа составит не менее 40% от сентябрьского числа сделок. 

Тем не менее, продолжается уменьшение объемов нового строительства. В 2012 году будет введено в эксплуатацию около 1,5 млн. квадратных метров жилья. В 2011 году доля элитного жилья в общем объеме предложения составляла 7-8%, в то время как в 2012 году, по словам специалистов, она может уменьшиться до 5-6%. Этот процесс будет сопровождаться уходом с рынка наиболее интересных объектов. Если тенденция сохранится, выжидающие потребители имеют все шансы “остаться за пределами кольца”: в 2012 году за пределами Бульварного, а по прошествии нескольких лет – Садового и третьего транспортного. 

Специалисты утверждают, что за ноябрь число сделок купли-продажи элитной недвижимости увеличилось на 30% в сравнении с октябрем, и практически на 50% в сравнении с ноябрем 2010 года. Ясно, что велико было влияние сезонного фактора, но такой рост все же существенно превзошел самые оптимистические прогнозы участников рынка недвижимости. И это с учетом постоянных ожиданий кризиса. В ходе неофициальных бесед продавцы элитной недвижимости утверждают, что свыше 50% их потребителей приходится на долю служащих государственного аппарата и силовиков. Для этих категорий покупателей недвижимость является великолепным инструментом сбережения финансов во время кризиса.