Квартиры в новостройках в СВАО

Новостройки в Северо-Восточном округе Москвы

На сегодняшний день «квадрат» жилья в новостройках СВАО оценивается примерно в двести тысяч рублей, а на объектах «вторички»- в двести пять тысяч. Разница невелика, но она все-таки присутствует. Причем, цена квадратного метра во многом зависит от возраста дома, квалификации и репутации застройщика, место расположения высотки и многих других параметров. В некоторых микрорайонах СВАО стоимость квартир в новостройках значительно опережает показатели вторичного рынка, что вполне оправдано.

Это, в частности, зависит от архитектурных решений, представленных в проекте, а также этажности новостройки СВАО. В кварталах старой постройки последние этажи продаются с большим трудом. Чтобы квартиры здесь побыстрее обрели своих новых хозяев, владельцам недвижимости приходится сбрасывать цену. В новостройках Москвы СВАО данное обстоятельство – последний этаж – в качестве «демпингующего фактора» во внимание не принимается. Кровельные материалы, использующиеся в новостройках, гарантируют высокое качество покрытия и защитные свойства, в частности, водонепроницаемость, не то, что их советские аналоги. Кстати, снижение цен на последние этажи в одинаковой мере присуще объектам «вторички» независимо от того, сколько этажей в доме – четыре, пять или девять.

В Северо-Восточном округе, где день за днем появляются новые кварталы, стоимость жилья в новостройках остается разумной и делает эти объекты очень привлекательными для покупки. Дело не только в благоустроенности здешних территорий, улучшенной планировке и эргономичности застройки как таковой, но и в инвестиционной привлекательности подобного рода жилья. В новостройки принято вкладывать деньги, тогда как делать это по отношению к сталинкам и брежневкам нет никакого смысла. Их в скором времени отправят под снос, владельцы компенсацию за утраченное имущество если и получат, то мизерную. В лучшем случае их переселят в  какой-нибудь спальный район Москвы.

Выгодная цена

К тому же цены на первичном рынке столичной недвижимости в других районах держатся высокими и по другим причинам. Например, учитывая характер спроса. Объектов мало, сдаются они неравномерно по округам, так что выбрать подходящий вариант по цене и прочим характеристикам не так уж и просто. Данное правило по отношению к «вторичке» не действует – на сегодняшний день в этом сегменте представлено почти четыре миллиона «квадратов» жилья. Новостроек же выставлено на продажу вполовину меньше – их суммарный метраж едва дотягивает до двух миллионов квадратных метров. Поэтому приобретение свежей, просторной квартиры в новостройке СВАО, например ЖК "Савеловский сити" -  это прекрасный выбор не только для желающих улучшить свои жилищные условия, но и выгодно вложить деньги.