Чиновники сомневаются в выполняемости поручения Путина о кадастре

Чиновников озадачило поручение президента РФ Владимира Путина о доработке кадастровой оценки недвижимости.

Чиновников озадачило поручение президента РФ Владимира Путина о доработке кадастровой оценки недвижимости: сделать так, чтобы кадастровая стоимость никогда не превышала рыночную, будет сложно, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех федеральных чиновников.

Напомним, президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному Собранию 1 марта предложил вернуться к вопросу налога на имущество физических лиц и уточнить механизмы расчета налогов и определения кадастровой стоимости недвижимости, которая не должна превышать рыночную стоимость. Поручение было опубликовано на сайте Кремля, выполнить его правительство должно к 15 июля.

По словам председателя комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексея Каминского, сегодня кадастровая стоимость так: оценщик получает перечень объектов с данными о них из Единого государственного реестра недвижимости, затем оценщик группирует объекты, собирает и анализирует рыночную информацию по сделкам с похожей недвижимостью. По каждой группе составляется математическая модель – стоимость зависит от площади, месторасположения, состояния объекта и других факторов, затем определяется кадастровая стоимость.

Проблемы с определением кадастровой стоимости есть, признает один из чиновников, но выполнить поручение президента сложно. В основе кадастра массовая оценка – усредненная стоимость, но среднее число может быть выше или ниже рыночной, говорит он. Кадастровая оценка потеряет смысл, если будет рассчитана рыночная стоимость для каждого объекта, считает другой чиновник.

Источник: IRN.ru