Цены на первичную недвижимость в Москве продолжают падать

На сегодняшний день, общее состояние рынка недвижимости в Москве обусловлено несколькими факторами, среди которых, переизбыток предложения от девелоперов на первичном рынке и от собственников на вторичном, а также значительное снижение ставок по ипотеке.

На сегодняшний день, общее состояние рынка недвижимости в Москве обусловлено несколькими факторами, среди которых, переизбыток предложения от девелоперов на первичном рынке и от собственников на вторичном, а также значительное снижение ставок по ипотеке, что мотивирует покупателя надеяться на снижение цен за квадратный метр жилой недвижимости в столице.

По словам экспертов, избыточное количество введённых объектов на рынок первичной недвижимости Москвы может быть обусловлено недавним экономическим кризисом в стране, когда финансовое положение граждан не позволяло совершать крупные вложения в недвижимость, а застройщики, застигнутые кризисом, не могли приостановить работу, и ввели объекты на рынок, неся при этом убытки. Соответственно, чтобы возместить финансовые потери, после окончания кризиса, девелоперам пришлось завышать цены на собственные постройки.

После года неокупаемости, сложилась ситуация переизбытка количества новостроек при недостаточном количестве покупателей. На данный момент, множество застройщиков, за неимением альтернативного варианта, идут на снижение цен и ввод различных маркетинговых акций на свой продукт, и, как утверждают аналитики, тренд подешевения на рынке первички в следующем году только укрепится, и цены будут падать.

Ещё одним фактором, влияющим на рынок недвижимости в Москве, является снижение ипотечной ставки на жилую недвижимость в регионе. Нельзя не отметить, что сразу после падения ставки, спрос на первичку немного оживился, однако большинство людей, замечая тренд к подешевению, заняли выжидательную позицию, и надеются вложить свои средства в недвижимость по ещё более выгодному предложению.

Так же, в последнее время заняли пассивную позицию и инвесторы, перепродающие жильё, так как намеченный тренд понижения цен на рынке может принести убыток в процессе перепродажи и принести значимые убытки вкладчику.

Источник: 1RRE.ru