ЦИАН: новостройки обогнали по цене "вторичку" в половине районов Москвы

В 57% районов "старой" Москвы, в которых ведется строительство нового жилья, новостройки оказались дороже "вторички".

В 57% районов "старой" Москвы, в которых ведется строительство нового жилья, новостройки оказались дороже "вторички", подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.

В целом по Москве вторичный рынок оказывался дороже первичного, пусть и с минимальной разницей в 3-4%. Из анализа был исключен Центральный округ из-за сильной неоднородности застройки и соответствующего ценового разброса. Наибольшая разница в средней стоимости м2 (новостройки дороже вторичного рынка) зафиксирована в районе Сокол (47%). Север Москвы в целом активно застраивается новостройками сегмента "бизнес", что ведет к превышению средней стоимости новостроек над ценами готового жилья, отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, на востоке города во всех шести районах, где доступны новостройки, их стоимость выше, чем на вторичном рынке. Наибольшая разница ― в Гольянове (25%) и Преображенском. Дороже новостройки в большинстве районов Юго-Восточного округа. Аналогичная ситуация и на юге Москвы. “Темпы увеличения стоимости для первичного рынка опережают прирост цен на уже готовое жилье. За последние три года объекты первичного рынка в столице прибавили в цене 24%, вторичного – только 17%", – говорится в сообщении сервиса.

По подсчетам ЦИАН, в меньшей степени "ценовая экспансия" новостроек наблюдается в Северо-Восточном округе, где только для трех из 12 районов первичный рынок оказывается дороже вторичного. Новостройки дешевле вторичного жилья и на северо-западе.