Девелоперы предупредили о росте цен на жилье перед Новым годом

Девелоперы и эксперты прогнозируют ажиотажный спрос на жилье перед Новым годом. На ожиданиях роста ставок на ипотеку до 9–10% недвижимость может подорожать на 5-6%

Девелоперы и эксперты ожидают ажиотажного спроса и роста цен на жилье перед Новым годом в связи с удорожанием стройматериалов, действием льготных программ и дефицитом мигрантов на стройках, следует из опроса, проведенного «Известиями».

В декабре спрос на недвижимость может подскочить, отметила председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Управляющий партнер «ВекторСтройФинанса» Андрей Колочинский объяснил, что люди начнут скупать жилье в том числе на ожиданиях повышения ключевой ставки в декабре на 0,5–0,75 п. п. и роста ставок на ипотеку до 9–10%. 

По мнению гендиректора VSN Realty Яны Глазуновой, из-за ажиотажного спроса цены на жилье могут вырасти до 5%. Гендиректор девелопера «Мармакс» Юрий Юров предсказывает рост цен на ликвидные проекты в крупных городах на 5–6%. Удорожание жилья на 5% в Москве и крупных городах предсказывает Колочинский. По прогнозу Доброхотовой, в декабре средняя стоимость квадратного метра в Москве может увеличиться на 3%.

При этом в ноябре цены по сравнению с январем уже выросли на 28% на новостройки и на 30% — на вторичное жилье, отметил глава направления первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. С начала года по ноябрь новостройки в Сочи, например, подорожали на 148%, в Москве — на 16%, привела Доброхотова данные bnMap.pro.

Сотрудник аппарата вице-премьера Марата Хуснуллина (курирует в правительстве программу обеспечения граждан доступным жильем) объяснил рост цен на новостройки увеличением себестоимости строительства и стоимости присоединения инженерных сетей. Представитель Минстроя рассказал изданию, что для сдерживания цен на новостройки, которые в третьем квартале подорожали на 12,5% по сравнения с первым, ведомство наращивает темпы строительства, объемы льготной ипотеки, старается быстрее вводить в оборот новые земельные участки