Эксперты назвали стоимость самых дешевых студий Москвы

Купить жилье минимальной площади на первичном рынке столицы можно дешевле ₽3 млн. Но и метраж такой недвижимости — всего 11 «квадратов»

Купить жилье минимальной площади на первичном рынке столицы можно дешевле ₽3 млн. Но и метраж такой недвижимости — всего 11 «квадратов»

Минимальный бюджет предложения квартир-студий отмечается в проекте «Подъемная, 14» 
Средняя стоимость 1 кв. м в квартирах-студиях на первичном рынке Москвы (включая апартаменты, но без учета элитного и премиум-сегментов) в начале октября составляла около 317,8 тыс. руб., средний бюджет предложения — 8,2 млн руб. Минимальная стоимость «квадрата» в студиях — 199,86 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 2,84 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков сервиса «Синица».

Самая низкая стоимость 1 кв.м в студиях на первичном рынке сейчас отмечается в ЖК «Станция Л» в столичном районе Люблино (ЮВАО). Второе место, по данным «Синицы», занимает ЖК «Сказочный лес» (Ярославский район, СВАО), где «квадрат» стоит 201 тыс. руб., а третье — у апарт-комплекса «Перец» (Митино, СЗАО), где стоимость «квадрата» всего на 700 руб. выше. В первую пятерку также входят апарт-комплексы «Подъемная, 14» (Нижегородский, ЮВАО, 205 тыс. руб. за 1 кв.м) и New Forn Жигулевская (Чертаново, ЮАО, 215,7 тыс. руб. за 1 кв.м).

Самая дешевая студия, по данным аналитиков компании, предлагается в проекте «Подъемная, 14» — по цене 2,84 млн руб. за апартаменты площадью 11 кв.м. Этот же апарт-комплекс «РБК-Недвижимости» назвали самым доступным по цене студий столичным проектом и в аналитическом центре ЦИАН. Минимальная стоимость студии в комплексе в базе ЦИАНа — 2,89 млн руб.

Общий объем предложения квартир-студий в столичных новостройках сейчас, по данным «Синицы», составляет 5,4 тыс. лотов — на 57,2% больше, чем в начале года. Существенный рост объема предложения студий отмечают и в агентстве недвижимости VSN Realty — с сентября 2020 года по сентябрь 2021-го, по данным компании, экспозиция выросла в 2,8 раза. Рост предложения квартир и апартаментов малой площади игроки рынка объясняют высоким спросом на этот тип жилья.

«Спрос на самые доступные предложения в проектах высокий. За первые восемь месяцев 2021 года в сегменте студий было продано 90% всего объема 2020-го», — говорит генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Эксперт отмечает, что с начала пандемии средняя площадь студии сократилась на 4-5 кв.м и составляет сейчас порядка 26 «квадратов». Такую же оценку дают в «Синице».

Недавно участники столичного рынка новостроек отметили рост средней стоимости как 1 кв.м, так и среднего бюджета предложения в квартирах-студиях. Показатели выросли примерно в полтора раза за год — это заметно более высокие темпы роста цен, чем по московскому рынку новостроек в целом.