Справка БТИ: какие нужны документы

VSN Realty объясняет, какие документы понадобятся для получения выписки из БТИ в разных условиях.

VSN Realty объясняет, какие документы понадобятся для получения выписки из БТИ в разных условиях.

Что такое БТИ?

Аббревиатура БТИ расшифровывается как Бюро Технической Инвентаризации. Бюро занимается в первую очередь учётом технического состояния объектов и выдачей документов, необходимых для большинства сделок с недвижимостью, от перепланировки до продажи.

Многие справки, получаемые в бюро, можно оформить онлайн или в центрах госуслуг.

При перепланировке именно БТИ должен выдать документы, подтверждающие её законность и безопасность. Главная причина, по которой стоит все перепланировки уточнять в БТИ – не в незаконности. Неузаконенные перепланировки могут быть опасны для всего здания.

При проведении сделок с недвижимостью также стоит обратиться в бюро, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, дома или другого объекта недвижимости и узнать обо всех прошлых изменениях.

Бюро ведёт собственную базу данных, включающую в себя объекты недвижимости и основные данные о них. Именно в БТИ можно узнать обо всех изменениях, происходивших с интересующим объектом недвижимости. Когда-то бюро занималось регистрацией права собственности – но теперь данную задачу выполняет Росреестр.

БТИ выдаёт технические паспорта зданий, в которые входят все главные сведения о строении: дата ввода в эксплуатацию, адрес, технические характеристики, включающие не только материал и способ возведения здания, но и способ износа, а также первичную оценку стоимости.

Если вы не хотите тратить своё время на то, чтобы разобраться во всех юридических хитросплетениях, связанных с приобретением и продажей недвижимости, можно обратиться к профессионалам рынка.
Помимо того, что настоящий специалист приложит все усилия к тому, чтобы выполнить всё качественно, проведение сделки скорее всего займёт меньше времени. Если же вы твёрдо решили разобраться во всём самостоятельно, внимательно изучите список документов, которые понадобятся для получения нужных бумаг.

Что нужно для получения документов БТИ?

Перед получением документов в БТИ, понадобится запастись документами. Начните с правильно составленного заявления. Его образец можно найти на сайте БТИ. Также не забудьте документы, удостоверяющие личность – например, паспорт.

Остальные документы зависят от того, что именно вам нужно.

Акт обследования:

Для получения акта обследования вам понадобятся документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости или кадастровый план территории, а также согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Межевой план:

Для получения межевого плана необходимо предоставить выписку об объекте недвижимости на смежные земельные участки, а также выписку об объекте недвижимости или кадастровый план территории.

Технический план:

Для получения технического плана потребуется согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Раздел/объединение помещения или здания:

При разделе или объединении помещения или здания будут нужны выписка из ЕГРН об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и объект.

Первичная постановка помещения или здания на учет:

При первичной постановке помещения на учёт понадобятся выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. Для постановки на учёт здания дополнительно нужно будет предоставить исходно-разрешительную документацию.

Учет изменений помещения или здания:

Для учёта изменений помещения или здания нужны разрешительная документация на осуществление изменений объекта и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Источник: Мегатюмень