Власти назвали причины роста цен на жилье

Как сообщили в пресс-службе российского вице-премьера Марата Хуснуллина, виной тому оказались увеличение стоимости стройматериалов, нехватка рабочей силы на фоне пандемии, льготная ипотека, а также переход на проектное финансирование.

Представители Хуснуллина отметили: цены на квартиры в России все еще растут, хотя темпы роста и замедлились. В январе–марте квартиры на первичном рынке подорожали на 8% относительно четвертого квартала 2020 года, рассказали участники рынка недвижимости. В октябре–декабре 2020-го этот показатель составлял 10%. В годовом выражении цены выросли на 26 п. п.

В числе главных причин для роста цен называются последствия пандемии, возросший интерес в связи с программой льготной ипотеки, нехватка рабочей силы, которая возникла в связи с закрытием границ, а также подорожавшие стройматериалы.

Ранее президент России Владимир Путин поручил ФАС проверить обоснованность роста цен на жилье, а вице-премьер Марат Хуснуллин распорядился создать штаб по анализу роста стоимости, в который войдут представители Минстроя, ФАС и Главгосэкспертизы.

В аппарате зампреда Правительства РФ рассказали, что власти ведут активную работу по стабилизации цен на рынке недвижимости. В частности, было проведено совещание с руководством ФАС, ведется сбор информации об объемах и причинах роста во всех регионах.

Чтобы сдержать дальнейший рост цен, необходимо создать экономически благоприятные условия для застройщиков, чтобы они смогли возводить больше жилья. Например, можно снижать затраты на проектное финансирование, налоговые выплаты, субсидировать строительство социальной инфраструктуры и так далее, полагает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Стабилизация цен произойдет в случае соответствия предложения спросу на новое жилье. Однако рынок всё еще остается чувствительным к любым факторам влияния внешней и внутренней политики, поэтому долгосрочные перспективы оценивать сложно, отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Источник