Экспертиза и разработка Проекта

Успешность девелоперского Проекта определяется множеством различных факторов, которые необходимо учитывать на всех этапах работы над проектом. Экспертиза и разработка проектов  - одно из ведущих направлений деятельности компании VSN Realty.

Специалисты компании обладают огромным опытом работы и способны оценить все перспективы Проекта, учесть многообразие влияющих на него факторов. Определить инвестиционную привлекательность Проекта, перспективы продаж, минимизировать издержки, максимально увеличить прибыль и хеджировать риски.

Экспертиза проекта

  • Подробное описание района;
  • Карта конкурентного окружения;
  • Анализ окружения участка, краткосрочные и долгосрочные перспективы развития территории;
  • Анализ местоположения исследуемого участка;
  • Анализ существующей транспортной доступности и перспектив развития;
  • Детальный анализ качественных и количественных характеристик конкурентного окружения. SWOT – анализ каждого из конкурентных проектов. Выявление уровней влияния на рассматриваемый проект;
  • Определение целевой аудитории, составление портрета потенциального потребителя, с учетом всех ключевых характеристик;
  • Анализ имеющихся предпроектных наработок;
  • SWOT анализ проекта, сравнительное позиционирование;
  • Highest and best use Analysis (HBU);
  • Экспертиза баланса типологии;
  • Экспертиза планировочных решений с точки зрения перспектив продаж, рекомендации по оптимизации для повышения их эффективности и комфортности;
  • Определение возможных цен реализации объекта на различных стадиях строительства проекта;
  • Рекомендации по повышению потребительских характеристик проекта (уровень отделки, благоустройства придомовой территории, техническое оснащение и т.д.);
  • Рекомендации по оптимизации проекта с точки зрения перспектив продаж.

Разработка проекта

  • Подробное описание района;
  • Карта конкурентного окружения;
  • Анализ окружения участка, краткосрочные и долгосрочные перспективы развития территории;
  • Анализ местоположения исследуемого участка;
  • Анализ существующей транспортной доступности и перспектив развития;
  • Детальный анализ качественных и количественных характеристик конкурентного окружения. SWOT – анализ каждого из конкурентных проектов. Выявление уровней влияния на рассматриваемый проект;
  • Определение целевой аудитории, составление портрета потенциального потребителя, с учетом всех ключевых характеристик;
  • Анализ имеющихся предпроектных наработок;
  • SWOT анализ проекта, сравнительное позиционирование;
  • Highest and best use Analysis (HBU);
  • Экспертиза типологии баланса, разработка технического задания для архитекторов;
  • Экспертиза планировочных решений с точки зрения перспектив продаж, рекомендации по оптимизации для повышения их эффективности и комфортности;
  • Определение возможных цен реализации объекта на различных стадиях строительства проекта;
  • Рекомендации по ведению СМР;
  • Рекомендации по повышению потребительских характеристик проекта (уровень отделки, благоустройства придомовой территории, техническое оснащение и т.д.);
  • Формирование ценовой политики Проекта на весь период реализации, дифференцированная расценка, рекомендации по единовременной экспликации;
  • Формирование Плана-графика реализации Проекта (Движение денежных средств – доходная часть Проекта);
  • Разработка креативной концепции Проекта: нейминг, создание легенды проекта, визуализация бренда, визуализация Проекта, разработка фирменного стиля, позиционирование;
  • Разработка стратегии вывода Проекта на рынок;
  • Разработка медиаплана.

 Экспертиза и разработка Проекта совместно с экспертами VSN Realty позволит получить продуманный до мелочей, конкурентоспособный и востребованный на рынке продукт.